Строительство магазинов из сэндвич-панелей

Строительство магазина, как правило, требует оформление разрешения со стороны уполномоченных органов. Игнорирование этого требования влечет к трудностям при вводе сооружения в работу, подключении коммуникаций и оформлении права собственности. Кроме того, по решению судебного органа вновь построенный объект может быть снесен. Как получить разрешение на строительство магазина, и каких правил придерживаться? В какие органы обращаться для проверки проектной документации? Что из документов необходимо собрать, чтобы исключить задержки в оформлении? Эти и ряд других вопросов рассмотрим ниже.

Первые шаги

Для начала стоит определиться, нужно ли разрешение на строительство. По закону получение такого документа НЕ требуется в следующих случаях:

  • Здание имеет вспомогательную функцию и не может существовать без основного сооружения.
  • Магазин не относится к объекту капстроительства.
  • Выполняются работы, не затрагивающие утвержденных параметров.

Если магазин относится к категории капитальной постройки, без оформления разрешения не обойтись. Главный признак капсооружения — наличие фундамента.

Перед тем как получить разрешение на строительство магазина, стоит продумать будущий план действий.

Заявителю требуется пройти следующие этапы:

  • Проанализировать правила пользования земельным участком.
  • Заказать планировочный проект земельного надела.
  • Подать заявку на оформление ГПЗУ для определенного участка.
  • Заказать проектную документацию на возведение магазина, а также техзаключение (выдается лицензированным проектным бюро).
  • Оформить исполнительные бумаги для самой торговой точки.
  • Подать документы для прохождения экспертизы (при наличии такой потребности).
  • Привлечь к работе инженера службы кадастра и геодезиста.
  • Поставить торговую точку на учет в кадастре и зарегистрировать права собственности.

По законодательству разрешается возведение магазина на наделе под ИЖС. Но в таком случае придется изменить вид разрешенного применения территории. Это требование актуально, если ЗУ первоначально выдавался под ИЖС. В случае, когда на наделе уже построено здание, проводится межевание участка для отделения дома от коммерческого объекта.

Для изменения типа разрешенного применения ЗУ стоит обратиться в органы местного управления и принести необходимый пакет бумаг (для внесения изменений в ВРИ надела).

Как получить разрешение на строительство магазина — инструкция

Чтобы оформить разрешение на возведение магазина, действуем так:

  1. Выбираем земельный участок, где будет размещаться торговая точка.
  2. Приходим в архитектурно-проектную компанию с лицензией СРО, которая составит проект сооружения с учетом подведения будущих коммуникаций. Специалисты предлагают несколько вариантов, из которых необходимо выбрать подходящее решение.
  3. Обращаемся в отдел, занимающийся вопросами градостроительства и архитектуры. Передаем в него проектную документацию и бумаги на надел. Стоит определить принадлежность ЗУ. Если он находится в муниципальной собственности, важно уточнить возможность возведения магазина на этом участке.
  4. Идем в городскую администрацию с оформленным заявлением. По результатам обращения выдается подписанный в администрации акт.
  5. Решаем дополнительные вопросы. Перед тем как начать строительство магазина, важно получить разрешительные документы в коммунальной городской службе, у экологов и в организации по охране памятников.
  6. Получаем заключение СЭС с последующей передачей бумаг городскому голове. Последний принимает решение и дает разрешение на возведение объекта.

Что дальше?

При успешном прохождении рассмотренных шагов, заявитель получает документы с разрешением на строительство магазина. Переданные бумаги должны быть зарегистрированы в муниципальных органах. На практике бюрократические процедуры занимают до 3-х месяцев. За этот период уполномоченные органы должны проанализировать заявление физлица или представителя компании и принять решение об удовлетворении просьбы или отказе.

Документы проверяются сотрудниками Комитета, занимающегося вопросами архитектуры района МО или Москомархитектуры. Также бумаги проходят проверку в Мосгосстройнадзоре в столице или Минстрое в МО.

При отказе в предоставлении разрешения на строительство магазина документ-уведомление оформляется письменно. В бумаге указываются причины, по которым принято такое решение. Если заявитель считает отказ необоснованным, он может обратиться в суд и оспорить незаконное решение в установленном порядке. В случае, когда уполномоченный орган выдал дельные замечания, лучше исправить проект и подать заявление на выдачу разрешения снова.

Если решение положительное, заявитель направляется в уполномоченный орган для передачи дополнительных бумаг (проектной документации). В них должна быть следующая информация:

  • Этажность магазина.
  • Общая площадь.
  • Детали технического снабжения.
  • Тонкости подведения коммуникаций.
  • Результаты инженерных изысканий (копии).

Для объектов капстроительства разрешение выдается на срок, указанный в проектной документации. После прохождения рассмотренных процедур и согласования постройки во всех ответственных органах, можно приступать к работам. Частая ошибка заявителей в том, что после оформления разрешения они расслабляются и оттягивают строительство магазина. Как результат, выданный ранее документ, утрачивает силу. В этом случае придется проходить все этапы заново.

Какие документы требуются для получения разрешения на строительство магазина?

Вместе с заявлением в уполномоченный орган передается следующий пакет бумаг:

  • Документы, подтверждающие права на землю, где планируется возведение постройки. Без них получить разрешение на строительство магазина не получится.
  • Заявление, составленное по рекомендуемой форме.
  • ГПЗУ.
  • Материалы из проектной документации на строительство магазина. В эту категорию входит пояснительная записка, планировочная схема организации ЗУ, проект мероприятий по демонтажу объектов (при наличии ненужных зданий). Здесь же потребуется схема с отображением архитектурных решений, а также планы по организации объекта капстроительства и его частей.
  • Позитивное заключение, выданное государственным или частным органом о соответствии проекта требованиям законодательства. Во втором случае требуется подтверждение наличия лицензии у организации.
  • Одобрение отклонения от предельных параметров (если это планируется в процессе возведения магазина).

По законодательству уполномоченный орган не вправе требовать дополнительные документы для выдачи разрешения на строительство магазина (кроме тех, что указаны выше). Иные действия трактуются как нарушение законодательства и позволяют человеку обращаться в судебный орган для защиты интересов.

Если срок действия разрешения завершен, а магазин не достроен, застройщик должен продлить разрешение на строительство. Если заявитель так и не приступил к строительству, документ не пролонгируется.

Итоги

Если следовать указанным рекомендациям и собрать необходимые документы для строительства магазина, трудности с оформлением исключены. После прохождения всех инстанций остается возвести магазин, ввести в его в работу и оформить право собственности с учетом действующих требований. При этом документ оформляется на имя владельца.

По статистике в Москве и области предприниматели часто возводят магазины без получения разрешения (незаконно) в надежде пройти бюрократические процедуры по ускоренному пути (уже перед подключением коммуникаций к торговой точке). Такой подход рискованный, ведь при выявлении такого объекта и несоответствии проекта действующим требованиям магазин может быть снесен. Такое постановление все чаще выносится действующими судебными органами.

Процедуру получения разрешения нельзя назвать легкой, и для начала строительства потребуется много документов. Но без решения бюрократических аспектов не обойтись, ведь без них первая же проверка обнаружит нарушения. Кроме того, с подведением коммуникаций к объекту возникнут серьезные проблемы. Хуже всего, если суд признает сооружение самостроем, который невозможно оформить по закону. В такой ситуации организуется снос за счет нарушителя.

Компания СМК предлагает строительство продуктового магазина по цене, которая выгодно сочетает отменные качества работ, используемых строительных материалов и профессионализм исполнителей. Мы быстро подготовим коммерческое предложение, включающее все возможные варианты сотрудничества с нами. За многие годы работы приобрели огромный опыт возведения капитальных и быстровозводимых зданий и сооружений. Предлагаем строительство магазинов под ключ или выполнение отдельных видов строительных работ.

Далее о том, как быстро построить магазин и сколько это стоит.

Быстровозводимые здания под магазин

В настоящее время наиболее популярным методом строительства продуктовых магазинов с нуля являются быстровозводимые конструкции. Технология возведения этих объектов предполагает использование двух кардинально различных способов:

  1. Каркасного строительства с обшивкой из профнастила или сэндвич-панелей.
  2. Бескаркасного возведения объектов с возможным утеплением при помощи пенополиуретана или минеральной ваты.

Главные преимущества быстровозводимых технологий строительства перед капитальными сооружениями:

  • Сжатые сроки окончания строительства за счет низкой трудоемкости проведения работ.
  • Стоимость строительных работ по установке быстровозводимых зданий значительно ниже, чем капитальных объектов.
  • Фасад быстровозводимых зданий отличается отменными декоративными качествами, а его цвет может подбираться из широкой линейки тонов RAL.
  • Внутренняя поверхность быстровозводимых зданий устойчива к повышенному уровню влажности, воздействию грибков, плесени и других вредных микроорганизмов.
  • Быстровозводимые объекты можно оформить в качестве временных сооружений, что значительно облегчает получение разрешительных документов.

Сколько стоит самое дешевое строительство магазина

Прайс на бескаркасные неутепленные арочные строения

Длина,м Ширина, м
12 15 18 20 22 24
Высота, м
5 6 8 9 9 10
20 1 169 627 1 307 796 1 530 885
30 1 439 452 1 622 649 1 910 421 2 401 190 2 481 365 2 700 197
40 1 663 842 1 889 207 2 238 801 2 852 546 2 949 530 3 210 013
50 1 888 232 2 155 766 2 567 181 3 303 901 3 417 695 3 719 828
60 3 819 997 3 950 600 4 297 244

В стоимость включена: арочная бескаркасная оболочка, устанавливаемая на фундамент заказчика с проемом 3х3 м под ворота.

Прайс на бескаркасные утепленные ППУ 50мм арочные строения

Длина, м Ширина, м
12 15 18 20 22 24
Высота, м
5 6 8 9 9 10
20 1 722 677 2 012 652 2 487 635
30 2 207 548 2 589 787 3 200 305 3 878 054 4 034 230 4 447 210
40 2 646 984 3 118 627 3 861 820 4 701 079 4 890 226 5 382 150
50 3 086 420 3 647 466 4 523 335 5 524 103 5 746 220 6 317 085
60 6 411 868 6 666 953 7 319 621

В стоимость включена: арочная бескаркасная оболочка с утеплением ППУ 50 мм толщиной, устанавливаемая на фундамент заказчика с проемом 3х3 м под ворота.

В разделе «Цены» вы можете скачать готовые коммерческие предложения на типовые утепленные и холодные арочные ангары.

Бескаркасная технология строительства продуктового магазина

Бескаркасные объекты строительства являются передовой разработкой американских инженеров. Продуктовые магазины на их основе обладают отменными эксплуатационными качествами и доступной ценой. В настоящее время этот тип строительных объектов набрал большую популярность не только в России, но и во всем мире. При этом бескаркасный магазин, по совокупной величине затрат на строительство, значительно дешевле металлокаркасных аналогов.

Преимущества и недостатки

Главные преимущества бескаркасных продуктовых магазинов перед альтернативными вариантами строительства:

  • Высокая скорость проведения строительно-монтажных работ с привлечением минимально возможного количества персонала и спецтехники — от 2х недель.
  • Сокращение расходов на транспортировку за счет выполнения операций по формовке несущих конструкций непосредственно на строительной площадке.
  • Бескаркасные объекты строительства обладают высокой герметичностью, что обеспечивает надежную защиту от атмосферных осадков и вредного воздействия влаги.
  • Материалом для изготовления бескаркасного здания служит оцинкованная сталь, которая в полной мере отвечает всем санитарно-гигиеническим требованиям.
  • Бескаркасный продуктовый магазин можно оформить в качестве временного сооружения.

К основным недостаткам бескаркасных объектов причисляют:

  • При ошибках в расчетах возможно проявление деформации несущих конструкций под действием атмосферных осадков.
  • Бескаркасный магазин может иметь всего один этаж, что не всегда соответствует требованиям заказчика.

Мы строим бескаркасные здания больше 10 лет с соблюдением технологии строительства на лучшем оборудовании от американского производителя MIC Industries. Поэтому наши ангары крепкие и служат 50 лет. Даем официальную гарантию 5 лет при строительстве под ключ.

Этапы монтажа

Возведение продуктового магазина по бескаркасной технологии осуществляется в следующем порядке:

  1. Заказчик выдает техническое задание, которое включает перечень необходимых к исполнению условий, пожеланий и параметров будущего магазина.
  2. Наши проектировщики готовят документацию попутно согласовывая её с заказчиком.
  3. После утверждения проекта всеми заинтересованными сторонами, приступаем к этапу подготовки: ограждение участка, планирование территории, доставка персонала и оборудования, закупка материалов.
  4. Монтаж фундамента, тип, конструкция и размеры которого заранее прописаны в проектной документации.
  5. Изготовление дугообразных несущих элементов, которые будут выполнять роль стен и потолка.
  6. Монтаж несущих конструкций на фундамент и фиксация всех дугообразных частей между собой при помощи отбортовочной машины.
  7. Обустройство бетонного пола, который выполняем по технологии монолитного литья.
  8. При необходимости осуществляем утепление бескаркасного объекта при помощи напыления пенополиуретана или укладки минеральной ваты.
  9. Установка окон, внутренних перегородок, дверей, инженерных систем.
  10. Монтаж торгового оборудования и передача магазина в эксплуатацию заказчику.

Видео о бескаркасном строительстве

Каркасная технология строительства

Построить продуктовый магазин по технологии каркасного строительства с обшивкой из сэндвич-панелей является популярным решением, как для небольшой торговой точки, так и крупного супермаркета. Каркасные объекты характеризуются возможностью свободной планировки внутреннего объема, что крайне важно для эргономичного размещения торгового оборудования.

Основными достоинствами каркасного здания из сэндвич-панелей перед альтернативными постройками являются:

  • Возможность реализации проектов магазинов, которые предполагают многоэтажное строительство.
  • Отменный уровень теплоизоляции, который значительно сокращает расходы владельцев магазина на обогрев помещений зимой и охлаждение их летом.
  • Металлический каркас обеспечивает высокую несущую способность, позволяет подвешивать массивное тяжелое оборудование.
  • Широкая цветовая палитра доступных тонов и полутонов, что позволяет органично вписать магазин в окружающую архитектуру.
  • Продолжительный срок эксплуатации каркасных объектов за счет высокой прочности несущего каркаса.

Среди недостатков супермаркетов, построенных из сэндвич-панелей по металлокаркасной технологии, отмечают:

  • Незначительные погрешности при монтаже сэндвич-панелей могут привести к значительному снижению теплоизоляционных свойств.
  • У недорогих сэндвич-панелей теплоизоляционный наполнитель не имеет должного уровня стойкости к влаге и огню.

Мы сотрудничаем с проверенными поставщиками качественных стройматериалов, поэтому в наши каркасных магазинах из сэндвич-панелей отсутствуют недостатки.

Этапы строительства

Строительство продуктового магазина под ключ по каркасной технологии осуществляется в следующем порядке:

  1. Оформление технического задания, которое содержит исчерпывающий перечень пожеланий и требований заказчика.
  2. Разработка проектной документации, где в расчетной и графической форме отображают основные конструктивные особенности будущего магазина. Эти документы составляются с учетом законодательной базы РФ и техническим заданием заказчика.
  3. Закупка материалов, доставка техники, оборудования и персонала к месту выполнения работ, ограждение территории, планирование местности.
  4. Установка фундамента, конструкция и тип которого подбирают на этапе проектирования.
  5. Монтаж металлокаркаса, который состоит из многочисленных профилированных металлических элементов, соединенных с помощью сварки или болтов.
  6. Фиксация к каркасу сэндвич-панелей требуемой конфигурации и цвета.
  7. Заливка пола монолитным бетоном.
  8. Монтаж перегородок внутри здания, которые обеспечивают разделение пространства на помещения.
  9. Установка дверей, систем жизнеобеспечения, окон, торгового и складского оборудования.
  10. Передача готового продуктового магазина заказчику со всей исполнительной документацией.

Цена строительства каркасного магазина

Сумма затрат на открытие продуктового магазина из сэндвич-панелей зависит от следующих факторов:

  • Сложность конфигурации здания и внутренней планировки.
  • Ограничение по срокам сдачи.
  • Тип используемых сэндвич-панелей.
  • Наличие дополнительных требований заказчика.

Стоимость строительных услуг нашей компании (включая строийматериалы):

Наименование работ

Единица
измерения
Цена,
руб.
Эскизный проект м2 от 250
Железобетонный цоколь пог.м от 3 000
Бетонная плита с армированием м2 от 12 500
Каркасный ангар с обшивкой и кровлей из сэндвич-панелей м2 от 17 000

Предварительно рассчитать приблизительную стоимость наших услуг можно при помощи онлайн калькулятора на нашем интернет-сайте.

Требования к продуктовым магазинам

Законодательство РФ четко определяет основной свод требований и правил к объектам торговли, которые реализуют продукты питания:

  • Внутренний объем помещения должен планироваться с учетом наличия склада для хранения продуктов, отдельной торговой зоны, подсобного, технических и бытовых зон.
  • В здание магазина всегда обустраивают два входа и выхода: один для посетителей, а второй для обслуживающего персонала.
  • Складские помещения должны иметь все условия для длительного хранения продуктовых товаров: соответствующее оборудование, освещение, вентиляция, влажность и температура.
  • В обязательном порядке оборудуется санитарный узел, где кроме туалета предусматривают смеситель с холодной и горячей водой.
  • Хранение средств дезинфекции и уборки осуществляют в отдельном помещении или специальном шкафу.
  • Пол в продовольственном магазине должен иметь высокий уровень герметичности, что позволит выполнять его влажную уборку по несколько раз за день.
  • Складские помещения для хранения продуктовой группы товаров выполняют непроходными.
  • Поверхность стен, пола и потолка продуктового магазина должна полностью отвечать санитарно-гигиеническим требованиям и не способствовать развитию грибков, плесени и других микроорганизмов.

Наши быстровозводимые строения соответствуют всем нормам и требованиям законодательства.

Звоните нам уже сейчас, чтобы заказать строительство магазина или задать интересующие вопросы.

ГК СМК выполняет строительство промышленных объектов на всей территории РФ. Но самые выгодные для Заказчика цены на строительные услуги мы предлагаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, так как это не влечет за собой мобилизацию в другой регион и связанных с этим затрат.

Быстрым и недорогим вариантом реализовать идею по обустройству торговой точки будет строительство магазина из сэндвич-панелей. Данные сооружения характеризуются отменными эксплуатационными качествами и доступной ценой. С помощью технологии каркасного строительства можно воплотить в жизнь самые сложные архитектурные задумки. При этом сроки возведения будут максимально короткими, что позволит быстро окупить вложенные в строительство инвестиции.

Основные требования к магазинам

Чтобы построить торговые павильоны, ларьки, магазины и торговые центры необходимо руководствоваться требованиями и нормами российского законодательства. В них представлен исчерпывающий перечень требований к строительству магазинов из современных сэндвич-панелей. Основными требованиями к зданиям торговых объектов являются:

  1. Здание магазина в обязательном порядке должно включать три помещения: склады, торговую зону, помещения бытового предназначения.
  2. Складское помещение должно поддерживать определенные параметры микроклимата, благоприятные для хранения реализуемых товаров.
  3. Внутренняя поверхность стен магазина должна в полной степени отвечать всем санитарно-гигиеническим требованиям.
  4. Пол в магазине выполняют из материалов, которые обладают высокой влагостойкостью и износостойкостью.
  5. Планировка магазина должна включать не менее двух входных дверей: одни для посетителей, а вторые для персонала.
  6. Фасад помещения следует выполнять из материалов, устойчивых к воздействию вредных факторов окружающей среды.

Строительство торгового центра или отдельного магазина по каркасной технологии из сэндвич-панелей позволяет выполнить все вышеуказанные требования.

Строительство магазина из сэндвич-панелей

Смета на строительство торгового объекта из сэндвич-панелей рассчитывается с учетом проведения следующего перечня специализированных работ:

  1. Подготовка проектов магазина, которые будут в полной мере соответствовать пожеланиям заказчика и всем законодательным нормам. На этапе проектирования осуществляют геодезические изыскания, расчет параметров конструкций, графическое изображение всех конструктивных элементов магазина. Возможно использование типового проекта супермаркета, ангара.
  2. Монтаж фундамента на стройке с учетом ранее выполненных проектных работ. В зависимости от конфигурации магазина и типа грунта могут использовать следующие разновидности фундамента: ленточный, свайный, плитный и др.
  3. Установка каркасной конструкции на строительной площадке, которую собирают из различных профилированных металлических элементов: двутавровые балки, швеллера, трубы и др. Этот этап занимает довольно короткое время.
  4. Фиксация на металлокаркасе сэндвич-панелей с помощью болтовых соединительных элементов. Различают два основных типа сэндвич-панелей: стеновые и кровельные, которые именуют по основному функциональному предназначению. Ниже на фото этапы строительства:

  5. Обустройство бетонных полов по технологии монолитного литья.
  6. Установка внутренних перегородок, которые обеспечивают планировку и зонирование здания на помещения различного назначения.
  7. Монтаж инженерных коммуникаций, оконных и дверных проемов, технологических люков.
  8. Установка торгового оборудования в соответствии с профилем деятельности будущего магазина.
  9. Обустройство прилегающей территории вокруг постройки: формирование клумб, лужаек, парковой зоны, дорожек, паркинга и других элементов.
  10. Подготовка исполнительной документации и сдача объекта заказчику для последующей эксплуатации.

Преимущества быстровозводимых зданий для магазинов

При выборе технологии для реализации проектов строительства магазина, киоска следует тщательно изучить многочисленные преимущества быстровозводимых каркасных зданий (ангаров) из сэндвич-панелей:

  • Высокая степень мобильности каркасных конструкций. При необходимости здания этого типа можно быстро демонтировать и перевезти на новое место дислокации.
  • Отменные характеристики теплоизоляции и звукоизоляции ограждающих конструкций, что позволяет при минимальных затратах создать внутри помещений требуемые условия микроклимата.
  • На каркасное строительство магазинов под ключ цены значительно ниже, чем капитальные объекты. Это обусловлено низкими требованиями к фундаменту и низкой трудоемкостью монтажных операций.
  • Оперативность выполнения всех строительно-монтажных операций позволяет в самые короткие сроки сдать объект в эксплуатацию.
  • Широкий ассортимент доступных цветовых расцветок, что позволяет подобрать материал в требуемый тон.
  • Высокая стойкость к воздействию вредных факторов окружающей среды.

Стоимость возведения магазина в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Для инвесторов, которые желают знать сколько стоит построить магазин из сэндвич-панелей, следует учитывать следующие факторы влияния:

  • Архитектурную сложность.
  • Площадь объекта.
  • Удаленность от инженерных коммуникаций.
  • Тип используемых строительных материалов.
  • Индивидуальные пожелания заказчика.

Узнать приблизительную цену можно при помощи онлайн калькулятора на сайте:

— Подготовка проектной документации оценивается от 250 рублей за один квадратный метр площади.

— Монтаж каркасных объектов из сэндвич-панелей стоит от 17000 рублей за один квадратный метр площади.

В каждом конкретном случае необходим индивидуальный расчет стоимости строительства, который будет учитывать совокупное влияние всех вышеуказанных факторов.

Закажите быстровозводимый магазин под ключ

Группа компаний СМК осуществляет возведение быстровозводимых зданий и сооружений под размещение магазинов, торговых центров и павильонов в Санкт-Петербурге и Ленобласти. На каждый быстровозводимый магазин цена формируется в индивидуальном порядке. Наши специалисты подготовят коммерческое предложение с учетом всех пожеланий заказчика.

У нашей компании большой опыт работы в сфере строительства каркасных, капитальных и бескаркасных объектов под ключ. Звоните нам уже сегодня и закажите строительство магазина из сэндвич-панелей. Вы получите широкий перечень преимуществ от сотрудничества:

  • Оперативное и квалифицированное решение самых сложных и неординарных задач.
  • Гарантированно высокое качество предоставляемых услуг и используемых материалов.
  • Комплексное выполнение всех проектных, строительно-монтажных и наладочных работ.

Коммерческие здания из металлического каркаса сегодня становятся все более востребованными. Быстровозводимые магазины строят по современным технологиям из доступного ЛСТК и ЛМК материала за короткий срок. Цена здания полностью оправдана, потому что, более ранний срок сдачи объекта в эксплуатацию позволяет получать прибыль и доход раньше.

В отличие от капитального строительства, быстровозводимые магазины из лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) и легких металлических конструкций (ЛМК) строятся очень быстро. Стандартный одноэтажный магазин можно возвести за 1-2 месяца.

Быстровозводимый магазин – что это такое?

Готовый магазин по технологии ЛСТК

Это лёгкое каркасное сооружение, построенное из лёгких профилей, которое предназначено для коммерческого использования, организации торговли продуктами питания или товарами различного назначения. Преимущественными особенностями быстровозводимого магазина является низкая цена строительства здания на всех этапах, от проектирования до ввода в эксплуатацию, а также короткие сроки, которые зачастую уменьшаются ввиду простого монтажа и установки конструкции на поверхность.

Быстровозводимые магазины очень просто строить и устанавливать, конструкция не требует наличия фундамента, так как за счёт небольшого веса практически не несёт нагрузку. Готовый комплект ЛСТК магазина устанавливается за несколько недель.

Обычно быстровозводимые магазины строят из готовых модульных частей, сэндвич-пенелей, которые крепятся к металлическому каркасу (основанию).

Сегодня открыть собственный магазин или небольшой торговый павильон достаточно проблематично, ввиду дорогой аренды и высоких цен на недвижимость, которые постоянно растут. Технология ЛСТК позволяет приобрести и построить быстровозводимые магазины, торговые здания и павильоны по максимально доступной цене и в максимально короткий промежуток времени.

ЛСТК – это выгодное строительство по современной технологии с использованием практичных и долговечных материалов.

ЛСТК для строительства магазина

Европейский магазин из металлического каркаса

Не секрет, что каркасные магазины с модульными стенками широко распространены не только в России, но и во всем мире. Технология каркасного строительства уже более 15 лет активно развивается в России.

ЛСТК – это лёгкие стальные тонкостенные конструкции, также принято называть саму технологию быстровозводимого строительства из металлического каркаса. Появилась технология ЛСТК в 1950 году прошлого века в Канаде. Инженеры разработали её для строительства недорогих и качественных малоэтажных домов. Массовое производство металлического профиля сделало эту технологию доступной и популярной для многих жителей страны, с тех пор каркасное строительство из ЛСТК стало популярным в Северной Америке, Скандинавских странах, Германии, Японии и Финляндии.

Быстровозводимые здания из каркаса ЛСТК недорогие в обслуживании и ремонте, они намного дешевле капитального строительства из камня и бетона, а срок службы достигает 120 лет.

Быстровозводимые магазины состоят из каркаса оцинкованных профилей (гладких или перфорированных), крепежных болтов и винтов с узлами соединения.

ЛСТК отлично подходит для коммерческого строительства производственных баз, сельскохозяйственных зданий, гаражей, автостоянок, магазинов и торговых центров.

Быстровозводимые магазины: преимущества

Готовый магазин из стального каркаса

  • Цена здания. Стоимость строительства на 30-40% ниже аналогичного сооружения из камня. Цена строительства утепленного магазина за 1 квадратный метр начинается от 3000 рублей.
  • Простой и лёгкий монтаж. В строительстве магазина участвует 4-5 человек.
  • Не требуется фундамент. Для ЛСТК строений фундамент не является обязательным, главное соблюдать ровную горизонталь поверхности, на которую будет установлена рама магазина.
  • Монтаж в любое время года. Металлический оцинкованный профиль ЛСТК не поддается процессам ржавления, не боится влаги и перепадов температур. Быстровозводимые здания можно устанавливать в любую погоду даже при отрицательной температуре воздуха.
  • Долговечность. Магазин из ЛСТК – это надежная конструкция, срок службы которой составляет 50-100 и более лет.
  • Не нужна тяжёлая грузоподъемная техника. ЛСТК – это лёгкие каркасные сооружения, которые не требуют дополнительных затрат на специальную грузоподъемную технику. Собрать магазин из ЛСТК можно собственноручно при помощи подручных средств, следуя инструкции.
  • Хорошие характеристики теплосбережения. Утепленная стена ЛСТК конструкции толщиной 15-20 см. равна по теплоэффективности стене из кирпича толщиной 1.5 метра.
  • Точность геометрической формы деталей. Быстровозводимые магазины и другие здания производятся на заводах металлических конструкций, на современном оборудовании. Все элементы конструкции ЛСТК соответствуют заявленным характеристикам и надежно соединяются друг с другом.
  • Компактность. Готовый комплект ЛСТК можно увезти на обычной грузовой машине.

Что представляют собой быстровозводимые здания (магазины, кафе, рестораны)?

Автомойка и кафе — сборная конструкция

Быстровозводимые магазины – это готовые, сборные каркасные конструкции из металлического оцинкованного тонкостенного профиля ЛСТК. Качество конструкции ЛСТК гарантируется заводом изготовителем. Поставка и продажа ЛСТК осуществляется в разобранном виде. Процесс установки осуществляется болтами и винтами крепления всех элементов каркаса между собой. Зачастую быстровозводимые магазины могут быть практически любой площади, а строят здания максимум в три этажа.

Виды магазинов

Внутренняя отделка магазина из ЛСТК

Быстровозводимые магазины из ЛСТК могут быть холодными, без утепления и тёплыми с использованием материала тепло и гидроизоляции.

  • Теплые магазины. Это магазины из сэндвич-панели, которые утепляются минеральной ватой (эко вата). Сэндвич-панель представляет собой строительный материал из двух профилированных листов, которые покрываются поликарбонатом, а внутреннее пространство заполняется тепло сберегающими материалами (минвата, пенополиуретан и др.).
  • Холодные магазины. Это магазины из простого металлического каркаса, который обшит профилированным листом. Утеплитель во внутренних полостях стен не используется.

Строительство быстровозводимого магазина

Строительство торговых павильонов

Сложностей в строительстве быстровозводимых конструкций нет. Процесс отличается простотой и лёгкостью. Установка конструкции ЛСТК это как сборка детского конструктора, предназначенного для взрослых.

  • Проектирование магазина.
    Первым делом вам нужно проектирование ЛСТК конструкции. Проекты быстровозводимых магазинов из лёгкого металлического каркаса выполняют инженеры и архитекторы. Обычно в этом этапе строительства участвует 8 специалистов разных областей: архитекторы, специалисты по строительству, геологи и геодезисты, инженеры водоснабжения, канализации, отопления и так далее.

План 1 этажа магазина с расстановкой мебели

Различают два варианта проекта, индивидуальный и типовой. Первый разрабатывается в соответствии условий и пожеланий заказчика, а второй является вариантом для массового производства и будущей застройки.

Какой проект ЛСТК выбрать – решать каждому. Если вы собираетесь открывать магазин небольших размеров, то можно найти хороший типовой проект, но если требуются дизайнерские решения, которых нет в готовых вариантах, то выбирайте индивидуальное проектирование.

После согласования проектной документации, заказывают металлический каркас здания, который формируют в готовый комплект ЛСТК для дальнейшей транспортировки до места установки.

  • Строительство, сборка и установка здания.
    После того, как каркас конструкции доставили на строительную площадку, можно приступать к его установке. Поверхность нужно очистить от крупного и мелкого мусора. Желательно наличие фундамента.

3D проект конструкции магазина

Сборка магазина начинается с крепления перекрытия к полу, затем фиксируются угловые балки ЛСТК, а к ним прикручивают стены. Выполняется установка стропильной системы, устройство кровли, внутренние работы по утеплению и наружные работы по отделке.

Быстровозводимые магазины: цена строительства

Цена строительства быстровозводимого здания начинается от 3000 рублей за 1 квадратный метр по полу. Стоимость указана за утепленный вариант с индивидуальным проектированием, металлическим каркасом и всеми крепежными элементами. Более подробно, цена становится известной после обсуждения технического задания и выполнения проектных работ.

Заказать быстровозводимые здания под ключ

Строительство двухэтажного магазина

Подстроить быстровозводимый магазин под ключ можно с помощью строительного предприятия или самостоятельно, своими руками при наличии необходимого инструмента. Для самостоятельного строительства помогут инструкции, фото и видеоматериалы интерне ресурсов.

  • Самостоятельное строительство быстровозводимого магазина. Это малобюджетный вариант, который поможет сэкономить значительную часть средств, как известно стоимость работ составляет 40% от общей стоимости проекта. Нужно найти типовой проект магазина и приобрести его, цена такого здания ниже индивидуального. Комплекты ЛСТК обычно продаются в разобранном виде с инструкцией по сборке, все, что останется сделать после приобретения каркаса – доставить его на место установки и собрать.
  • Строительство специалистами. Быстровозводимые магазины лёгкая конструкция и, несмотря на то, что процесс установки достаточно простой, лучше всего доверить сборку профессионалам.

Виды внутреннего устройства магазина

Перед тем как приступить к строительству и заказу магазина определитесь с бюджетом, габаритами и этажностью. Ответьте себе на несколько вопросов:

  • Индивидуальный или типовой проект?
  • Самостоятельное строительство или наём работников?
  • Сроки строительства.

Эстетичный вид

Магазины очень красиво смотрятся, это видно по фото. Каркасные технологии строительства позволяют возводить конструкции любого уровня сложности с любыми материалами фасада и кровли. Порой трудно дать точный ответ по внешнему виду: обычный это магазин или из ЛСТК и ЛМК конструкций.

Видео и выводы:

Быстровозводимые здания и сооружения вытесняют капитальное строительство в коммерческом секторе. Предприниматели ценят время, которое в обычной стройке всегда затягивается.

Модульные магазины, торговые центры, павильоны из сэндвич-панелей строятся за несколько недель. При этом можно построить как утепленный, так и холодный вариант. При необходимости каркас быстровозводимого магазина быстро демонтируется и переносится на любое другое место.

Открытие новой торговой точки всегда сопряжено с большими расходами и длительными строительными мероприятиями. Избежать этой рутины и быстро реализовать новый проект поможет современный материал – сэндвич-панели. Наряду с высокими эксплуатационными характеристиками, он не требует затратных подготовительных работ по укладке фундамента, имеет каркасную конструкцию и привлекательный внешний вид. Магазин из сэндвич-панелей позволяет воплотить в реальность сооружение любой архитектурной сложности. Короткий этап проектирования и легкий процесс возведения – гарантия быстрой окупаемости.

Основные технические требования

Любое строение торгового назначения должно соответствовать строительным нормам и правилам действующего законодательства России. Нужно учитывать весь список требований для строительства надежного торгового сооружения:

  1. Здание, отведенное под магазин, должно быть оборудовано тремя отдельными зонами: складским помещением, бытового назначения и торговой частью.
  2. С учетом условий хранения продуктов на складах реализуется свой микроклимат.
  3. Стены изнутри должны быть отделаны негорючими материалами с соблюдением санитарно-гигиеничных норм.
  4. При планировке здания помимо главного входа для посетителей должен быть предусмотрен дополнительный пожарный выход.
  5. В качестве покрытия пола используют практичный, износостойкий материал: керамогранит, модульные плиты ПВХ. Основные требования – устойчивость к химическому воздействию, влаге, пожаробезопасность.
  6. Фасад должен выдерживать эксплуатацию при большом диапазоне температур.

Современные технологии по строительству быстровозводимых торговых точек позволяют соответствовать всем необходимым правилам. При получении разрешения проблем не возникает.

Этапы строительства магазина

Чтобы составить примерный перечень необходимых материалов, нужно учесть все этапы строительства:

  1. Проект магазина. На этом этапе проводятся геодезические исследования, рассчитываются параметры возводимой конструкции, прорисовывается каркас здания. Часто в качестве примера берут типовые проекты готовых объектов.
  2. Фундамент. Монтируется с учетом конструктивных расчетов. Масштаб процесса зависит от размера здания и результатов геодезистов. В основном применяют ленточный, плитный либо свайный.
  3. Каркас. Для возведения несущих конструкций, стен, перекрытий применяют облегченные профиля в виде двутавра, трубы, швеллера, др. Для уменьшения транспортных расходов все крупногабаритные сооружения собирают на месте. Профиля имеют высокую антикоррозионную стойкость.
  4. Монтаж панелей. На металлический каркас крепят стеновые и кровельные сэндвич-панели при помощи болтовых соединений, которые проходят тщательную герметизацию.
  5. Бетонный пол заливают участками с использованием теплоизоляционного щебня либо керамзита. Получается идеально ровное, стойкое к истиранию покрытие.
  6. Внутренние перегородки. На этом этапе строители устанавливают стены, которые поделят магазин на отдельные помещения.
  7. Прокладываются все коммуникации, монтируются окна, двери, технологические люки.
  8. В зависимости от деятельности магазина производится завоз торгового оборудования.
  9. Обустраивается площадка вокруг торгового объекта: парковка, клумбы, дорожки и др.
  10. Подготовка документов, сдача готового магазина.

Преимущества каркасного сооружения

Чтобы понять, чем быстровозводимое здание из сэндвич-панелей лучше, чем массивные объекты из кирпича и бетонных блоков, необходимо изучить все преимущества их применения в строительстве крупных торговых площадей:

  • Высокая скорость возведения здания. В 7-8 раз быстрее, чем при использовании старых материалов. Монтировать можно при любой погоде, от этого эксплуатационные характеристики не пострадают.
  • Мобильность конструкции. Металлический каркас имеет малый вес, поэтому легко перевозится с одного места на другое. Низкий вес и объем уменьшают транспортные расходы.
  • Сэндвич-панели состоят из оцинкованной стали с полимерным покрытием, наполнителя, клеевой основы. Благодаря этому удалось добиться высокой энергоэффективности, которая не уступает зданиям, построенных из кирпича. Отличные звукоизоляционные свойства.
  • Экономически выгодно в отопительный период. Сэндвич-панели хорошо сохраняют тепло при быстром нагреве.
  • При небольшом весе строительного материала гарантируется высокая устойчивость к физическим нагрузкам. Способны выдержать до 280 кг на кв.м..
  • Каркасные торговые сооружения могут использоваться в диапазоне температур от -50С до +60С.
  • Стоимость быстровозводимого здания в разы ниже, чем при строительстве капитального сооружения. Объясняется низкими трудозатратами, отсутствием необходимости делать фундамент из цельного железобетона, которому нужно будет отстоятся хотя бы месяц.
  • Современные сэндвич-панели имеют высокий предел огнестойкости.
  • Средний срок возведения составляет 1-3 месяца. А срок службы достигает 30 лет без необходимости проводить капитальный ремонт.
  • Привлекательный внешний вид без применения дополнительной отделки. Возможно выбрать любого цвета и фактуры.

Сколько стоит магазин построить

Для определения окончательной стоимости строительства быстровозводимого торгового сооружения в расчет берутся следующие особенности:

  • Масштабы и сложность проекта.
  • Требования к архитектуре здания.
  • Наличие инженерных коммуникаций в месте возведения объекта.
  • Толщина панелей, их наполнитель: минеральная вата, пенополиуретан или пенополистирол.

Самостоятельно подсчитать цену постройки можно при учете данных:

  • Обследования геодезистов, стоимость проекта, сопутствующих документов на коммуникации составляет от 250 рублей на 1 кв.м..
  • Монтаж металлоконструкции, обшивка сэндвич-панелями – от 17000 рублей за 1 кв.м..

Магазин из сэндвич-панелей под ключ – быстро и выгодно

Наша компания занимается строительством каркасных зданий любого масштаба и назначения. Работаем по всей территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Окончательная стоимость формируется из расчета всех требований. После подсчета расходов на материалы и документацию выдаем готовое коммерческое предложение. По телефону вы можете получить бесплатную консультацию.

Заказать строительство магазина из сэндвич-панелей у нас — это:

  • Защитить себя от неквалифицированных исполнителей.
  • Возможность получить весь спектр услуг: от проекта до сдачи готового объекта.
  • Нестандартный подход в спорных вопросах.
  • Наличие ряда типовых решений, который помогут сэкономить.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *