Пассивный доход

​ ​ ​

Можно зарабатывать деньги, практически ничего не делая.

Идеи, требующие крупных вложений

Сдавать недвижимость в аренду

Сдача в аренду пустующей квартиры — очевидная идея для каждого, у кого такая квартира имеется. Есть несколько вариантов, каким образом это можно сделать.

  • Сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Это источник стабильного и достаточно высокого заработка. Основной риск — найти квартиру после арендаторов в непригодном для дальнейшего проживания состоянии.
  • Сдавать квартиру посуточно. Нестабильный, но более доходный, чем долгосрочная аренда, способ. Лучше выбрать вариант, при котором вы предоставляете квартиру путешественникам. Для этого придётся постоянно поддерживать товарный вид апартаментов, но и рисков чуть меньше. Если планируете сдавать квартиру посуточно землякам, будьте готовы к тому, что её будут снимать для шумных вечеринок, после которых прежними останутся только стены.
  • Сдавать квартиру как коммерческую недвижимость. Жильё на первом этаже можно превратить в помещение, подходящее для магазина или офиса. Если будете делать это самостоятельно, ознакомьтесь с нормативами. Также арендатор может взять затраты по переоборудованию помещения на себя, но это отразится на вашем доходе.

Не все способы потребуют дополнительных денежных затрат. Но в этом случае ваше вложение — квартира, потому что вы не можете быть уверенным в её сохранности.

Положить деньги в банк

Сначала стоит определиться, хотите ли вы получать прибыль от вклада ежемесячно, но по чуть-чуть, или вас устроит более значительная сумма раз в квартал, полгода, год. В первом случае подойдёт накопительный счёт с возможностью снимать проценты каждый месяц. Во втором случае выбирайте депозит с капитализацией, когда проценты ежемесячно суммируются с основным вкладом. Так в итоге вы получите большую сумму.

Стоит учесть, что проценты по вкладам в российских банках не очень большие. Чтобы безбедно жить на них, нужно держать на счету сумму в несколько миллионов. По самым простым подсчётам, при ставке в 8% с 1 миллиона рублей в месяц вы будете получать всего 6,6 тысячи рублей. При аналогичном вкладе сроком на 1 год с капитализацией через 12 месяцев вы получите 82,99 тысячи.

Вложиться в дивидендные акции

С ценных бумаг можно ежегодно получать дивиденды, но для этого нужно правильно их выбрать. Во-первых, стоит остановиться на привилегированных акциях, а не на обычных: по первым дивиденды выплачиваются всегда, по вторым — по решению совета директоров. Во-вторых, выбирать нужно перспективные компании, прибыль (а значит, и размер дивидендов) которых постоянно растёт.

Вложиться в ПИФ

Смысл паевого инвестиционного фонда в том, что инвестор доверяет специалистам компании свои деньги, а те делают всё возможное, чтобы увеличить вложения. При этом доходность по ПИФам, как и по большинству финансовых инструментов, не гарантирована. Поэтому важно выбрать хороший фонд, для чего стоит изучить рейтинги, прочитать правила входа и выхода из ПИФа и уточнить все нюансы.

Стать инвестором

Инвестировать в стартап или растущую компанию крайне рискованно: по сути, вы отдаёте деньги и больше от вас ничего не зависит. Организация при этом может «выстрелить» и стать второй Apple или закрыться через полгода. Однако при некоторых аналитических способностях, интуиции и везении можно найти талантливый стартап и получать неплохие отчисления, наблюдая за его успехами.

Приобрести строящуюся квартиру и продать её после сдачи объекта

Разница в цене квартиры на стадии котлована и при вводе в эксплуатацию составляет 15–30%. Соответственно, можно купить квартиру, например, за 2 миллиона рублей, а через пару лет продать за 2,4 миллиона. Это вариант непостоянного, но ощутимого пассивного дохода. Но важно выбирать надёжного застройщика, чтобы не остаться без денег в статусе обманутого дольщика.

Идеи, требующие минимальных вложений

Сдавать комнату

Если вы один живёте в двух- или трёхкомнатной квартире, то располагаете очень выгодным инструментом для пассивного дохода. Во-первых, сдача комнаты в аренду позволит разделить со съёмщиком затраты на ЖКУ. Во-вторых, ежемесячно вы будете получать сумму, которой достаточно, чтобы выжить в отсутствие других источников дохода.

Конечно, жить с чужим человеком в собственной квартире — процесс для сильных духом. Но, возможно, вы именно такой человек и этот способ вам подходит.

Монетизировать хобби

Если у вас есть увлечение, которое приносит осязаемый результат, можно начать продавать плоды своего труда. Допустим, вы талантливый плотник и уже одарили табуретами всех знакомых или любите вышивать, но не знаете, что делать с готовыми полотнами. Вы увлечены процессом, а потому готовых изделий всё больше и больше, и непонятно, что с ними делать.

Заведите профильные страницы в соцсетях, аккаунты на популярных торговых площадках, например Etsy, «Ярмарка мастеров». Обязательно найдётся кто-то, кто оценит ваш талант. Но помните: как только вы начнёте делать вещи специально для продажи, пассивный доход превратится в активный.

Попробуйте 💰
  • 15 увлечений, которые могут приносить доход

Продавать фотографии

Не обязательно быть популярным фотографом, чтобы продавать снимки. Достаточно зарегистрироваться на одном из фотостоков, например , Dreamstime, . На каждом сайте разный порог входа, но среди разнообразия стоков можно выбрать тот, что вас устроит.

Далее всё просто: выкладывайте фотографии и получайте отчисления за каждое скачивание снимка.

Создать интеллектуальный продукт

При определённых талантах и навыках можно создать продукт, который будет приносить прибыль всю оставшуюся жизнь. Напишите книгу, приложение для мобильного телефона или программу, которые понравятся людям. Вам как автору будут положены отчисления за использование вашего интеллектуального труда, главное — не забыть вписать этот пункт в контракт.

Оформить кешбэк

Проведение интернет-покупок через специальные кешбэк-сервисы, оформление банковских карт с возвратом процентов от суммы покупок, возможно, и не принесёт миллионов. Но вы будете получать деньги за покупки, которые бы и так сделали. Так зачем упускать выгоду?

Записать вебинар

Если вам есть чему научить людей, вы можете записать видеолекцию или целый образовательный курс по своей теме, а потом давать клиентам доступ к нему за деньги. Такой способ хорош тем, что потребует от вас усилий лишь единожды: нужно будет составить действительно полезный текст и записать видео.

Стоит учесть, что вебинары будут расходиться, только если ваша информация уникальна и рекламу будет делать сарафанное радио. Иначе продвижение лекций будет отнимать много времени и денег.

Неудачные идеи для пассивного дохода

Эти варианты всё ещё фигурируют во многих списках идей для пассивного дохода, но именно в этом аспекте рабочими их назвать сложно.

Собственный бизнес

Своё дело — хорошая идея для вложения денег, но нужно быть готовым к тому, что работать вам придётся семь дней в неделю. Возможно, бизнес даже будет приносить доход, но назвать его пассивным сложно.

Возьмите на заметку 🚀
  • 5 способов открыть ИП без денег

Блог, сайт, YouTube-канал

Сейчас зарабатывать в интернете непросто. Блогинг — это полноценная работа, которая требует контент-плана, маркетинговой стратегии, качественных видеозаписей и фотографий. Чтобы интернет-ресурс приносил доход, в него нужно щедро вложиться, в том числе финансово.

Сетевой маркетинг

Представители сетевого маркетинга обещают высокий доход при минимальных вложениях, в том числе и временных. Якобы прибыль будет приносить ваша команда, которую вы наберёте, когда начнёте работать. Но эти заверения справедливы только для тех, кто находится на вершине пирамиды. А вам предлагают присоединиться к её основанию. То есть зарабатывать будете не вы, а на вас.

Пассивный доход (или резидуальный) относится к видам заработка, которые требуют от человека разового выполнения действий или вложений, что в дальнейшем позволяет получать прибыль в виде процентов. В конкретном случае, инвестор (средств или трудозатрат) получает стабильный и регулярный финансовый приток. Причем, есть ситуации, когда доход от вложений растет с каждым следующим поступлением, за счет увеличения общей суммы в предприятии.

Однако, если бы все было так просто, нам бы не пришлось обсуждать эту отдельно. Для успешного старта необходимо иметь накопления или умение сделать продукт, который в будущем принесет прибыль за счет неоднократного его использования другими членами общества.

Пассивный доход: работающие кейсы

Есть несколько способов сделать задел на будущее, размеры прибыли зависят от величины инвестиций. Перечень видов «не пыльного» заработка выглядит так:

Интеллектуальный труд, приносящий прибыль от продаж, распространения, использования. Можно получать доход за счет сделанных изобретений, зарегистрированных патентов. Авторы книг, музыкальных произведений, создатели медийного контента при удачном стечении обстоятельств также получают дивиденды.

«Инвестиции в знания всегда дают наибольшую прибыль», — Бенджамин Франклин.

Пассивный доход на маркетинге. Здесь могут подразумеваться различные виды деятельности:

  • раскрутка собственного сайта в интернете, например, SEO-технологии — это верный путь к пассивному обогащению;
  • ведение блога (вы делитесь полезной информацией с пользователями, они вас благодарят): чаще всего это подсказки о том, где взять дешевые билеты, куда сходить в выходные и аналогичное;
  • создание и продвижение собственного бренда, утверждение личности в качестве лидера мнений, в такой ситуации деньги получаете за присутствие на семинарах, конференциях (онлайн или офлайн).

Инвестиции. С этим вопросом кажется почти все ясно. Перечень объектов для финансовых вливаний:

  • стартапы, сегодня выгодно участвовать в развитии мобильных приложений, развлекательных платформ;
  • банковские вклады;
  • вложения в ценные бумаги;
  • покупка акций, недвижимости, золота;
  • биржевая игра на рынке ресурсов.

По мере того, как будет расти цена, вы сможете получать резидуальный доход.

Отрасль реализации прав. Это всевозможные социальные выплаты: пенсии, пособия, стипендии, прочее. Но такому пассивному доходу нужный серьезный повод, обоснованный документально. На материальную помощь сегодня могут рассчитывать лишь лица, действительно того заслуживающие. Одновременно с этим, в правовом поле мы наблюдаем минимальный риск, а точнее полное его отсутствие, если все делать по закону. Для людей, которые не имеют возможности заработать другими способами, часто бывает недостаточной такой поддержки от государства.

Сравнение двух видов заработка

Обозначим активный доход, как АД, а пассивный ПД. Теперь рассмотрим некоторые параметры обоих видов, чтобы понять в чем принципиальная разница.

Условия и длительность получения прибыли

  • АД — вы будете получать заработную плату, пока трудоустроены. После надо искать другие источники для получения денежных средств.
  • ПД — оплата приходит независимо от того, что вы делали до момента начисления процентов.

Условие финансовой состоятельности

  • АД — вам не надо иметь накоплений, чтобы заработать деньги.
  • ПД — требуется наличие стартового капитала.

Временные или трудозатраты

  • АД — в зависимости от вида трудоустройства затраты могут быть большими или очень большими.
  • ПД — из определения пассивного дохода, понятно, что получать проценты получится даже без выхода на работу.

Чем рискуете?

  • АД — высока вероятность остаться без доходов в случае потери работа.
  • ПД — есть возможность управлять рисками, например, вкладывать деньги в несколько проектов, не связанных по иерархической цепочке.

Экономическая свобода

  • АД — человек часто оказывается финансово зависимым от деятельности работодателя.
  • ПД — степень свободы определяется уровнем доходов.

Надеемся, что приведенные данные о двух видах заработка, помогут правильно определиться с выбором одного из них.

6 способов получать деньги, не работая

Каждый может располагать активами, о которых почему-то не подумал своевременно. Деньги можно отнести в фонды, вложить в перспективные проекты или куда-то еще. Давайте рассмотрим на практике, какие источники пассивного дохода могут оказаться полезными именно для вас.

Недвижимость и операции с ней

Этот способ пассивного дохода можно разделить на 4 составляющих:

  • Купить квартиру и просто сдать в аренду (лучше сделать ремонт, тогда проживание у вас будет стоит дороже).
  • Вложиться в недвижимость коммерческого плана и после реставрации, других преобразований помещения, заработать на сотрудничестве с корпоративами, найти клиентов можно даже через объявление в газете.
  • Инвестировать в квартиры или дома за рубежом, обогащаться за счет предоставления аренды. Деньги можно получать даже от посуточной сдачи помещений (иногда при делегировании своих полномочий).
  • Можно получать пассивный доход при вложении средств в коммунальные или другие большие помещения и зарабатывать на преобразовании площадей в хостелы, гостиницы, прочее.

В интернете существует масса возможностей для организации рекламы под приобретенную недвижиомость:

  • доски объявлений;
  • сайты агрегаторы;
  • личные каналы.

Средства, вложенные в маркетинг на первых порах, могут быть совсем небольшими. По мере поступления выплаты за аренду, стоит подумать о повышении рекламных ставок. Ведь одновременно с этим повысится доверие к вам, а это уже формирование своего имени, как бренда. Повысится конкуренция на возможность поселиться именно в вашем доме или квартире.

Предоставление во временное пользование крупной техники

Многие знают, как нецелесообразно вкладывать средства в приобретение инструментов для дома, а уж тем более габаритных аппаратов, транспорта. Если у вас есть спецтехника или оборудование, то за несколько лет вы сможете накопить на более эффективные способы пассивного дохода. Кроме того, вы можете просто пополнять уже существующий парк и увеличивать приход от инвестиций кратно.

К слову сказать, в осенние и весенние периоды многие хотят подремонтировать одежду. Шить умеют почти все, а вот швейной машинкой и оверлоком располагают единицы. Одновременно с этим, высокой популярностью пользуется медицинское оборудование. Сегодня актуален заработок на мобильных узи, мрт, кт, прочем. Также требуется техника для аграриев, вспомогательное оборудование на склады и прочее. Можно сдать даже велосипед, если он у вас есть.

Еще раз недвижимость: сделайте из нее рекламную точку

Конечно, не каждое окно или балкон подойдут под подобные цели. Но все-таки стоит попробовать сделать бизнес даже на квартире, в которой вы живете.

Обычно предложения поступают от рекламодателей, но предпринять шаги активности и дать объявление о желании разместить у себя баннер, бигборд. К тому же, работают специализированные маркетинговые агентства, где можно зарегистрироваться, как на бирже труда.

Приносить пассивный доход может даже самый старый и разваливающийся автомобиль. Мобильная реклама сегодня в особой цене. Но у этого метода есть ограничения. Договоры обычно заключаются на период действия рекламных акций. С другой стороны, владельцы перспективного имущества могут рассчитывать на участие в кампаниях и далее.

Forbes и другие на рынке Латвии

Эксперты обозначают этот вид, как способ получать заработок, не занимаясь бизнесом. Сегодня сами финансисты заинтересованы в игре на мировых биржах. Поэтому в стране присутствует агитация за использование доступных финансовых инструментов. Найти полезную информацию можно прямо в интернете.

Пассивный доход в такого рода инвестиции достигается за счет вложения в фонды или самостоятельные виды торговли. Выгода первого варианта заключается в ведении дел через управляющего. Заработок обеспечивается путем передачи средств третьему лицу, вместе с остальными участниками проекта.

Распорядитель подыскивает облигации, акции, прочие ценные бумаги по выгодным расценкам. Это, как вложиться в недвижимость в складчину, а после делить доход от продажи или аренды. Только самостоятельно не получится приобрести столь перспективное имущество, а совместно — да.

Участникам фондов предлагается покупать следующее:

  • облигации разных регионов;
  • ресурсы и ценные металлы;
  • производство;
  • дивидендные акции мировых структур.

Если обладатель солидных сбережений желает самостоятельно продавать подходящие пакеты, то он сможет получать пассивный доход, которым не придется делиться с другими, а также от необходимости платить проценты посреднику. Здесь, как говорится и интернет вам в помощь.

Но все мы понимаем, что этот вид пассивного дохода сопряжен с огромными рисками. Поэтому приходится тщательно выбирать поставщика финансовых инструментов, проверять объекты, участвующие в процессе торговли. Удвоить или утроить сумму начальных вложений быстро не получится. Однако есть трудности иного рода.

Компании, позволяющие делать ставки, принимают минимальные суммы. Иногда это 1000 евро, но львиная доля организаций хочет в десять раз больше. Эксперты считают, что даже 10000 — это скромное вложение в игру на бирже, но большая часть латвийских граждан не может позволить себе и это.

Открытие собственного дела

Бизнес позволяет получать пассивный доход в любой нишевой отрасли. Можно купить самое простое ателье, магазин, гостиничный комплекс из 5-10 номеров. В дальнейшем вкладываться финансово и трудозатратами. Под такое дело не страшно взять кредит или займ в финансовой организации. Благо в интернете достаточно сервисов, позволяющих выполнять действия онлайн.

Подобные проекты — это не облигации и не акции. Инвестировать в собственное дело означает быть в курсе новостей рынка для выбранного сегмента.

Суть в том, что продавать можно все, но нас интересуют только средства, которые можно получить от пассивного дохода. Значит, часть полномочий руководителя придется делегировать третьим лицам. Это потребуется уже на этапе, когда произойдет первая продажа.

Поскольку необходимо запускать не только производственные линии, но также маркетинговые кампании, заботиться о репутации. Все в совокупности и сделает пассивный доход в конкретной отрасли возможным.

Есть 2 новости:

  • Такие инвестиции иногда окупаются на протяжении нескольких лет, при удачном стечении обстоятельств, этот срок сокращается до полугода.
  • Возвратность средств, куда выше, чем 2% годовых на депозитах в банке.

К тому же, жизнь человека, вкладывающегося в собственное развитие, намного интересней, чем простое ожидание очередной суммы на счете.

Неактивный заработок в интернете

Здесь очень коротко. Сегодня онлайн-продажа достигла небывалой высоты. Тому способствует развитие мобильности интернет-соединений. Сделать заказ может каждый, находясь в метро или лекциях в Университете. Поэтому вкладывать деньги в интернет становится выгодно.

Но многое зависит от направления деятельности. Здесь, как и собственным бизнесом на старте придется изрядно поработать. Поскольку, будь-то интернет-магазин или канал в приложении придется не только вложить приличную сумму, но также проявить собственные способности в рекламном деле. Иначе доход достанется кому-то другому.

К сетевому заработку можно отнести и такие виды деятельности, как написание статей, книг, издание фото. Все зависит от способа продажи. Есть варианты, когда автор создает фундаментальный контент, суть которого не меняется десятилетиям. Например, статья о рыбе-луне с подробным описанием подвида, фотографиями животных, перечислением привычек и прочего. Автор написал ее один раз и теперь получает проценты с посещений публикации, за счет размещенной рекламы.

Для собственного бизнеса в сети важно знать о таких возможностях, как Партнерские программы, работающие на довольно разных условиях. В зависимости от способа размещения рекламы и результатов, которые от нее ожидаются. Иногда партнеры платят просто за трафик. Но это случается все реже. Сегодня для получения оплаты необходимо, чтобы клиент загрузил какой-либо софт, например, плеер, купил товар или заключил договор.

  1. Попробуйте индексные фонды

Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно. К примеру, если вы инвестируете в фонд на базе индекса S&P 500, ваши средства будут вложены в общий рынок, и вам не придется задумываться, как распоряжаться своими деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Все эти моменты будут управляться фондом, который формирует свой инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса.

Вы также можете выбрать фонд, работающий с любым индексом. Существуют фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Вам нужно только решить для себя, что вы хотите этим заняться, затем вложить деньги и расслабиться. С этого момента ваш портфель акций будет работать на автопилоте.

  1. Делайте видеоролики для YouTube

Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube. Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.

Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.

Фото: Мишель Фан

  1. Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать

Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов. Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Зарабатывать таким образом не так сложно, как вы могли подумать, потому что многие компании заинтересованы в том, чтобы продавать свою продукцию в как можно большем числе мест.

Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

  1. Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети

Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки, такие как и iStockphoto, могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова. Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.

  1. Покупайте высокодоходные акции

Создав портфель акций высокой доходности, вы получите источник регулярного пассивного дохода с годовой процентной ставкой, намного превышающей проценты банковских вкладов.

Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет.

  1. Напишите электронную книгу

Конечно, это может быть довольно трудоемкий процесс, но когда вы напишете книгу и разместите ее на торговых площадках, она сможет обеспечивать вам доход годами. Можно продавать книгу на собственном сайте или заключить партнерское соглашение с другими сайтами, подходящими по тематике к книге.

  1. Напишите настоящую книгу и получите авторский гонорар

Как и в случае с написанием электронной книги, сначала здесь придется потрудиться. Но когда работа будет закончена, и книга поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Это особенно применимо к ситуации, когда вам удастся продать книгу издателю, который будет выплачивать вам гонорар с продаж. С каждого проданного экземпляра вы будете получать процент, и если книга будет популярна, эти проценты могут вылиться в солидные суммы. К тому же эти выплаты могут длиться годами.

Майк Пайпер с сайта ObviousInvestor.com недавно сделал так. Он написал книгу «Инвестиции простым языком», которая продавалась только на Amazon. Первая книга стала настолько прибыльной, что он создал целую серию. Эти книги в общей сложности приносят ему шестизначные суммы ежегодно.

  1. Получайте кешбэк с операций с кредитными картами

Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы же все равно ходите по магазинам и тратите деньги, верно?

Такие бонусы позволяют обеспечивать себе своего рода пассивный «доход» (в виде уменьшения трат) от действий, которые все равно совершаете.

  1. Продавайте в интернете товары собственного производства

В этой сфере возможности безграничны: вы можете продать практически любой товар или услугу. Это может быть нечто, созданное вами и изготовленное собственноручно или же быть цифровым продуктом (программы, DVD-диски или обучающие видео)

Для торговли вы можете использовать профильный ресурс, если вдруг у вас нет своего сайта или блога. Помимо этого можно заключить партнерское соглашение, предложив товар сайтам соответствующей тематики или использовав платформы вроде ClickBank (американский маркетплейс для продажи информационных цифровых продуктов — прим. ред.).

Вы можете научиться продавать товары в интернете и достаточно много на этом зарабатывать. Может, это и не полностью пассивный доход, но он уж точно пассивнее обычной работы, на которую надо отправляться каждое утро.

  1. Инвестируйте в недвижимость

Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.

Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.

Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.

  1. Купите блог

Каждый год создаются тысячи блогов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей – а, значит, и с достаточным денежным потоком – это может стать отличным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

С финансовой точки зрения блоги обычно продают за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, который этот блог может принести. То есть если сайт может зарабатывать $250 в месяц, скорее всего, вы сможете его купить за $3000. Это значит, что, вложив $3000, вы сможете получать по $1500 ежегодно.

Возможно, у вас получится купить сайт и за меньшие деньги, если владелец очень хочет избавиться от этого актива. На некоторых сайтах размещены «вечные» материалы, которые не утратят актуальности и будут приносить доход спустя годы после публикации.

Бонусный совет: Если вы купите такой сайт, а затем заполните его свежим контентом, вам удастся повысить ежемесячный доход, и вы сможете через какое-то время продать сайт снова по существенно большей цене, чем вы отдали при покупке.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный. Это тоже неплохой способ заработать.

  1. Создайте продающий веб-сайт

Если есть товар, о котором вы знаете достаточно много, вы можете заняться его реализацией на профильном сайте. Методика та же, как и при продаже продукта собственного изготовления, не считая того, что самим производством заниматься вам не придется.

Почему капитал не может приносить пассивный доход
Как получать пассивный доход от корпоративного сайта

Через какое-то время вы можете обнаружить, что можете добавить подобные товары. Если это произойдет, сайт начнет приносить существенную прибыль.

Если вы найдете способ доставлять товары напрямую от производителя к покупателю, вам даже не придется пачкать руки. Может, это и не стопроцентно пассивный заработок, но очень близко к этому.

  1. Вкладывайте в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но вообще не хотите уделять этому внимание и время. С этим вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Одним из главных плюсов инвестиций в REIT-трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. Вы также можете в любое время продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

  1. Станьте пассивным бизнес-партнером

Знаете ли вы успешную компанию, которая нуждается в капитале для расширения бизнеса? Если да, вы можете стать кем-то вроде краткосрочного ангела и предоставить этот капитал. Но вместо того, чтобы дать кредит владельцу компании, попросите долю акций. В этом случае хозяин фирмы будет управлять работой компании, в то время как вы будете пассивным партнером, тоже принимающим участие в бизнесе.

  1. Станьте источником рекомендаций

Каждый малый бизнес нуждается в источнике рекомендаций для поддержки продаж. Составьте список предпринимателей, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров – да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Не стоит недооценивать реферальные программы и в профессиональной сфере. Если у компании, в которой вы работаете, предусмотрены бонусы за рекомендацию новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим. Это очень легкие деньги.

  1. Сдавайте неиспользуемое жилье на Airbnb

Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по миру и платить за проживание намного меньше, чем в обычных отелях. Участвуя в Airbnb, вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка дополнительных денег только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома и его расположения. Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или рядом с популярным курортом, доход будет гораздо выше. Это способ заработка за счет свободных помещений в вашем доме, которые в любом случае бы пустовали.

  1. Напишите приложение

Приложения могут быть невероятно прибыльным источником доходов. Подумайте о том, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие – и не без причины.

Приложения делают жизнь людей легче. Неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи, всегда есть приложение, которое кому-то полезно.

Вы можете спросить: если существует так много приложений, зачем вам пытаться создать еще одно. Не слишком ли велика конкуренция? Все это так, но свежие креативные идеи могут выиграть. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы сможете заработать на этом.

Не знаете, как программировать? Не проблема, вы можете научиться. В интернете очень много различных курсов, в том числе и бесплатных. Кроме того, вы можете нанять разработчика, который создаст приложение, основываясь на вашей идее.

Конечный результат представляет собой приложение, которое потенциально будет приносить относительно пассивный доход.

  1. Создавайте онлайн-курсы

Каждый человек – эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении?

Существует несколько способов создания и проведения своих собственных онлайн-курсов. Один из самых простых способов заключается в использовании сайтов наподобие Udemy.com. Udemy с аудиторией более 8 млн студентов является отличным способом представить ваш контент на обозрение других.

После того, как вы создадите онлайн-курс, он может работать на вас, пока вы спите.

Что вы включите в ваш курс? Вы можете добавить видеоуроки, чек-листы для выполнения рекомендованных в них шагов, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, слушающих во время поездок, интервью с экспертами и единомышленниками.

На самом деле, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторые люди будут хотеть все, так что вы можете добавить сегмент «все включено» по самой высокой цене и два более дешевых сегмента, чтобы получить максимально возможный объём заказов.

  1. Создайте онлайн-руководство.

Если написание статей или создание видео не ваш конек, но вы хотите заработать деньги в интернете, попробуйте создать интерактивное руководство.

Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.

Обеспечивая конкретную информацию в формате руководства, вы можете делать деньги при помощи упомянутых ранее средств: реклама через Google AdSense, партнерские ссылки, и можно даже продавать подписку на свое руководство.

  1. Зарабатывайте деньги на том, что делали бы в любом случае

Да, вы можете делать деньги на некоторых вещах, которыми уже занимаетесь.

Например, InboxDollars позволяет вам зарабатывать, играя в игры, делая покупки онлайн, выполняя поиск в интернете и многое другое. Swagbucks позволяет заработать, выполняя те же действия.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *